нажми для закрытия
поделки

меню Главная Статьи по детской психологии Увлечения и занятия

Денежные переводы с грядки: снимаем дачу на лето.

<<< Увлечения и занятия

   

Для чего арендуют дачу?

- это идеальный вариант отдыха для семей с маленькими детьми: свежий воздух, близость природы, не требуется акклиматизация, при этом город находится в относительной близости.

- для «тренировки» перед покупкой собственного участка: хорошая возможность взвесить все за и против, трезво оценить свои силы, возможности и понять, стоит ли покупать собственную дачу и заниматься садоводством и огородничеством.

- чтобы иметь возможность отдохнуть, если работа не позволяет далеко и надолго уехать из города.

Когда и где искать свой «домик в деревне»?

Оптимальный период – март и апрель. В это время на рынке довольно много предложений, есть из чего выбрать. Некоторые арендаторы опасаются, что хозяин участка к лету может и передумать, но этот вопрос решается путем заключения предварительного договора аренды. Такой договор подписывают на срок до наступления лета, а затем оформляют основной документ аренды.

На вопрос «где искать?» красноречиво отвечают многочисленные порталы агентств недвижимости. Если у вас совсем нет времени на поиски, это предпочтительный вариант. Однако многие арендаторы действуют иначе: они отправляются в интересующее их садовое общество, встречаются с председателем и выясняют, есть ли желающие сдать участок в аренду на лето. Такой способ позволяет осмотреться на месте, познакомиться с человеком, к которому вы в перспективе будете обращаться за решением возникающих проблем, а также узнать независимое мнение об интересующем вас домике. Согласитесь, неприятно оказаться обитателем подтапливаемого участка, соседствующего с заводчиками бойцовых пород собак – о таких «мелочах» в агентствах недвижимости обычно не упоминают, да и сами хозяева дач помалкивают.

   

Проверяем документы.

Прежде чем подписать основной договор, вы должны изучить следующие документы:

- Свидетельство о праве собственности на участок. Идеальный вариант – получить справку из ЕГРП, содержащую информацию о владельцах.

- Если у дачи есть совладельцы, нужно получить нотариально заверенную доверенность с их стороны и письменное согласие на сдачу участка.

- Кадастровый паспорт: в нем указаны расположение участка и его точные границы.

- План дачного дома с подтверждением факта сдачи в эксплуатацию и разрешение на проживание в нем (практическое использование).

Очень полезно проводить проверку в рамках консультации юриста – экспертное мнение в подобных вопросах порой предотвращает серьезные финансовые потери.

Вопрос оплаты.

Также, как и с арендой квартир, снять дачу на все лето дешевле, чем на одну-две недели отпуска. При заключении основного договора в нем прописывается точная сумма, которую вам будет нужно заплатить владельцам за использование их дачного участка. В этом же документе указывается, как именно будет производиться оплата: сразу за весь период или понедельно/помесячно.

В приложении к договору должно быть описано имущество, которое есть на участке: надворные постройки, инвентарь, предметы мебели и бытовая техника. Чем подробнее произведена опись, тем лучше для съемщика и спокойнее для владельца участка.

Очень важный момент – соглашение на использование полученного урожая. Этот вопрос всегда решается индивидуально, но любое решение должно быть задокументировано. Вряд ли вам понравится, если плоды ваших огороднических трудов приедет и соберет хозяин участка на том основании, что земля его, и все, что на ней выросло, тоже принадлежит ему.

   

Как не остаться без денег на даче?

При наличии в садовом обществе интернета можно продолжать вести свои финансовые дела: пополнять карту, отправлять денежные переводы через https://koronapay.com/ и так далее. Однако обналичить деньги порой бывает непросто, особенно если дача находится вдали от населенных пунктов.

Полезно заранее убедиться, есть ли возможность рассчитываться в местном магазине банковской картой, есть ли отделение банка или банкомат. Если всех этих финансовых «удобств» не наблюдается, продумайте заранее, как вы будете пополнять свой кошелек для совершения ежедневных трат.

Была съемная, стала своя.

Практика показывает, что очень часто арендуемые участки приобретаются арендаторами: пожив некоторое время и вкусив все радости и преимущества собственной дачи, люди покупают уже известный им полюбившийся участок. В этом случае может быть оформлен договор аренды с правом последующего выкупа. Такой договор имеет свои особенности, поэтому лучше всего доверить его составление юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.

   

  

   

   

Новейший онлайн букварь

Игровые карточки к букварю

Подготовка к школе

Весенние поделки

Поделки ко дню космонавтики

Поделки к 9 мая